Investorov naďalej lákajú nehnuteľnosti na Slovensku, objemy investícií však vlani klesli

Podľa CBRE sa tradične najviac preinvestovalo v Bratislavskom kraji, až 72 percent. Nasledoval Trenčiansky kraj (16 %), v ktorom sa investovalo výhradne v rámci industriálneho sektoru.

V roku 2023 sa na Slovensku preinvestovalo do nehnuteľností celkom 664 miliónov eur. Ako informuje spoločnosť CBRE v aktuálnej správe, medziročne síce ide o 41-percentný pokles, napriek tomu je Slovensko pre investorov aj naďalej príťažlivou destináciou.

„Navyše, pokles investičných objemov zaznamenalo aj susedné Maďarsko (-67 %), Poľsko (-65 %) a Česko (-16 %),“ vysvetlil obchodný riaditeľ CBRE Slovensko Ľubor Procházka s tým, že v porovnaní posledných piatich rokov išlo o priemerný rok z hľadiska investičného objemu.

Najdominantnejšie kraje

„Zároveň pozitívny je aj fakt, že Slovensko má už dlhodobo najvyšší objem investícií práve od domácich investorov. Inak to nebolo ani v roku 2023 a tuzemskí investori sa postarali o 58 percent zo všetkých investícií,“ dodal Procházka.

Podľa CBRE sa tradične najviac preinvestovalo v Bratislavskom kraji, až 72 percent. Nasledoval Trenčiansky kraj (16 %), v ktorom sa investovalo výhradne v rámci industriálneho sektoru. Tretí najdominantnejší bol Žilinský kraj, ktorý si pripísal osem percent, a to najmä investíciami v kancelárskom sektore.

V roku 2023 pribudlo na bratislavský trh až takmer 115-tisíc metrov štvorcových kancelárskej plochy v rámci piatich objektov. Nájomná aktivita vlani medziročne stúpla o 12 percent.

Prudký rast neobsadenosti

Neobsadenosť priestorov pritom vlani podľa CBRE zaznamenala jeden z najprudkejších nárastov a ku koncu roka dosiahla až 14,20 percenta.

Najvyššie dosiahnuteľné nájomné pri kancelárskej výmere aspoň 500 metrov štvorcových vzrástlo na úroveň 18 eur za meter štvorcový na mesiac, čo predstavuje medziročný nárast na úrovni 6 percent.

Úroveň prenájmu v rámci industriálneho a logistického sektoru dosiahla v roku 2023 až 818 tisíc metrov štvorcových prenajatej plochy. „Medziročne ide o nárast vo výške 12 percent,“ poznamenal riaditeľ oddelenia prenájmu industriálnych a logistických nehnuteľností v CBRE Slovensko Michal Cerulík.

Analyzovali aj hrubé výnosy

Doplnil, že miera neobsadenosti dosiahla rekordne nízku úroveň a ku koncu roka predstavovala 2,64 percenta. Najvyššia výška nájomného dosiahla úroveň 5,75 eura za meter štvorcový na mesiac, čo je medziročne o 17 percent viac.

Darilo aj sektoru maloobchodných nehnuteľností, ktorý po nástupe koronavírusu utrpel úplne najviac. Podľa meraní CBRE sa opäť zvýšili nielen obraty nákupných centier a retail parkov, ale aj ich návštevnosť, pričom úroveň obratov už prekonala rok 2019.

Spoločnosť analyzovala aj výšku hrubých výnosov v rámci jednotlivých sektorov. Tie podľa meraní dosiahli v medziročnom porovnaní svoj vrchol: kancelárske nehnuteľnosti (6,0 %), industriálne nehnuteľnosti (6,25 %), nákupné centrá (6,50 %) a retail parky (7,15 %).

Investície mierne poklesnú

Odborníci zo spoločnosti CBRE predpokladajú, že v tento rok investičné objemy opäť mierne poklesnú. Výšku ich celkového objemu odhadujú na úroveň 400 – 600 miliónov eur.

„Očakávame tiež, že výnosy ostanú stabilné, pričom investície budú pritekať práve od investorov z krajín V4. Predpokladáme však aj to, že v roku 2024 budeme opäť svedkami nárastu výšky nájomného, a to práve z dôvodu indexácie,“ uzatvára Ľubor Procházka.

Zdroj WebNoviny.sk © SITA Všetky práva vyhradené

Najčítanejšia najnovšia správa

Horoskopy na dnes Sobotu 18. máj 2024

Jednou z najčítanejších rubrík časopisov, novín aj niektorých internetových portálov sú práve horoskopy.

Čítajú ich viac ženy, no zaujmú i mnohých mužov.

Veď, kto by nechcel poznať svoju budúcnosť?

Astrológia nám nehovorí čo máme robiť, má nám len poradiť, čo by sme mali robiť vzhľadom na astrologický vplyv. Nakoniec, každý ma všetko vo vlastných rukách.

Horoskopy pre Sobotu 18. máj 2024

Baran 21.3. - 20.4.

Dnes sa dostanete do jednej zložitejšej situácie v akej ste sa už aspoň raz ocitli aj v minulosti. Mali by ste mať preto skúsenosti, ako sa z toho dostať. Riaďte sa svojim rozumom, ale aj citom.

Býk 21.4. - 21.5.

Máte možnosť uzavrieť výhodnú obchodnú zmluvu alebo lacno získať veci. Chcete sa vyhnúť rodinnému problému? Večer sa ponáhľajte domov.

Blíženci 22.5. - 21.6.

Dnes budete mať možnosť dokázať svoju samostatnosť, po ktorej tak veľmi túžite. Aj keď to nemusí byť práve najpohodlnejšie, dokážete sa premôcť. Nemali by ste to však preháňať.

Rak 22.6. - 22.7.

Čakajú vás obrovské povinnosti. Budete ich pociťovať ako bremeno, ale v budúcnosti vám to prinesie úspech. Právne otázky radšej odložte.

Všetky Horoskopy pre Sobotu 18. máj 2024

Je nepochybné, že horoskopy v sebe ukrývajú tajomstvá o tom, čo nás čaká v oblasti lásky, rodiny či financií a zdravia. Človek je všeobecne veľmi zvedavý a preto chce vedieť čo ho môže stretnúť, čo ho čaká a či sa to aj naplní. Zároveň vždy dúfa len v to dobré. Preto máme tendenciu všímať si v horoskopoch viac pozitívne veci, ako tie negatívne.

Veľký stravovací horoskop. Jedzte podľa svojho znamenia.