Získali ste nehnuteľnosť dedičtvom alebo darovaním a plánujete ju predať? V tom prípade si dajte pozor, aby ste neplatili zbytočne vysoké dane z príjmu.

Oslobodené od dane sú totiž iba nehnuteľnosti, ktoré predáte po piatich rokoch od nadobudnutia.

Predaj zdedenej nehnuteľnosti

V prípade ak predáte zdedenú nehnuteľnosť skôr ako o päť rokov, ide o zdaniteľný príjem z prevodu nehnuteľnosti. „Daňovú povinnosť z tohto príjmu daňovník vysporiada osobne prostredníctvom podania daňového priznania k dani z príjmov FO typ B za rok, v ktorom daňovníkovi tento príjem plynul,“ uviedol pre agentúru SITA hovorca finančnej správy Daniel Súkup.

Daň z príjmov teda zaplatíte zo základu dane, ktorý je rozdielom medzi dosiahnutým zdaniteľným príjmom z prevodu nehnuteľnosti a daňovým výdavkom. „Pri nehnuteľnosti nadobudnutej dedením je výdavkom tzv. všeobecná cena určená podľa Civilného mimosporového poriadku, t. j. cena uvedená v uznesení o dedičstve,“ vysvetlil hovorca.

Do daňových výdavkov je možné zahrnúť tiež finančné prostriedky preukázateľne vynaložené na technické zhodnotenie, opravu a údržbu veci, ktoré vie daňovník preukázať hodnoverným dokladom, vrátane ďalších výdavkov súvisiacich s predajom veci, okrem výdavkov na osobné účely.

Predaj darovanej nehuteľnosti

Ak predávate darovanú nehnuteľnosť skôr ako po piatich rokoch od nadobudnutia, teda vkladu do katastra, rovnako ide v tomto prípade o zdaniteľný príjem z prevodu nehnuteľnosti. Daň z príjmu sa pritom platí zo základu dane, ktorým je rozdiel medzi dosiahnutým zdaniteľným príjmom a daňovým výdavkom.

„Pre účely uplatnenia daňového výdavku pri príjmoch z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej darovaním je potrebné posúdiť skutočnosť, či by bol príjem z predaja u darcu v čase darovania, ak by nehnuteľnosť predal, oslobodený od dane z príjmov alebo nie,“ zdôraznil Súkup.

V prípade, ak bol príjem z predaja u darcu oslobodený od dane z príjmov (darca vlastnil nehnuteľnosť viac ako päť rokov), výdavkom predávajúceho je cena nehnuteľnosti zistená súdnym znalcom v čase darovania.

„V prípade, ak by príjem z predaja u darcu nebol oslobodený od dane, výdavkom u predávajúceho je obstarávacia cena zistená u darcu,“ doplnil hovorca. Do daňových výdavkov môžete aj v tomto prípade zahrnúť finančné prostriedky preukázateľne vynaložené na technické zhodnotenie, opravu či údržbu.

Príjem z predaja nehnuteľnosti navyše podlieha aj zdravotným odvodom vo výške 15% z vymeriavacieho základu dane. Zaplatené odvody si môžete uplatniť v daňovom priznaní ako výdavok.

Zdroj WebNoviny.sk © SITA Všetky práva vyhradené

Jednou z najčítanejších rubrík časopisov, novín aj niektorých internetových portálov sú práve horoskopy.

Čítajú ich viac ženy, no zaujmú i mnohých mužov.

Astrológia nám nehovorí čo máme robiť, má nám len poradiť, čo by sme mali robiť vzhľadom na astrologický vplyv. Nakoniec, každý ma všetko vo vlastných rukách.

Horoskopy pre Pondelok 25. november 2024

Baran 21.3. - 20.4.

Nenaučili ste sa žartovať citlivo, preto si mnohí vaše slová vysvetľujú zle. Váš takt by vám aj v humore mal napovedať viac, inak budete chodiť z dažďa pod odkvap stále.

Býk 21.4. - 21.5.

Opäť sa vám otvárajú nové obzory. Viete, čo chcete a chcete za tým ísť. Možno sa pustíte do niečoho celkom nového, kde budete môcť konečne prejaviť svoje schopnosti.

Blíženci 22.5. - 21.6.

Cvengot peňazí vám síce znie ako najkrajšia hudba, ale všetkého priveľa môže škodiť. Všímajte si priania ľudí okolo seba a nemyslite si, že lásku a pozornosť môžu nahradiť darčeky.

Rak 22.6. - 22.7.

Dilemu za vás nevyrieši nikto iný. O svojej budúcnosti rozhodujte sami, len potom budete spokojní. Nie je to také ťažké, ako to vyzerá.

Všetky Horoskopy pre Pondelok 25. november 2024

Je nepochybné, že horoskopy v sebe ukrývajú tajomstvá o tom, čo nás čaká v oblasti lásky, rodiny či financií a zdravia. Človek je všeobecne veľmi zvedavý a preto chce vedieť čo ho môže stretnúť, čo ho čaká a či sa to aj naplní. Zároveň vždy dúfa len v to dobré. Preto máme tendenciu všímať si v horoskopoch viac pozitívne veci, ako tie negatívne.

Veľký stravovací horoskop. Jedzte podľa svojho znamenia.

Nečítate pravidelne denný horoskop? Robíte chybu, môžete si tým uľahčiť život!

Prečo radi čítame a veríme horoskopom?

Ako schudnúť podľa znamenia zverokruhu

Čo je najkrajšia vlastnosť vášho znamenia?

Najčastejšie používané klamstvá podľa znamenia zverokruhu