Nefunkčný kataster komplikuje schvaľovanie hypoték aj realitný trh, čerpanie nových hypoték je nemožné

Vhodné je upraviť zmluvy s ohľadom na súčasnú situáciu.

Nefunkčnosť katastra prináša značné problémy pre kúpu a predaj nehnuteľností.

Čerpanie nových hypoték je nemožné, schvaľovanie nových úverov obmedzené, upozorňuje na to tlačová správa portálu Nehnuteľnosti.sk.

Banky aktuálne nemôžu podať návrh na vklad záložného práva na katastri, čo je základná podmienka pre uvoľnenie nového úveru. Tým je prakticky znemožnené čerpanie nových úverov.

Banka nevie overiť nehnuteľnosť

Podobné je to so schvaľovaním nových hypoték. Banka nevie pred schválením novej hypotéky overiť v katastri nehnuteľnosť, ktorou chce kupujúci ručiť, čo celý proces komplikuje.

„Ak už má banka pripravené podklady z obdobia pred výpadkom katastra, hypotéku môže schváliť, no čerpanie bude čakať na obnovenie funkčnosti katastra,“ cituje tlačová správa advokáta Realitnej únie SR Tomáša Bednárika.

Vhodné je upraviť zmluvy s ohľadom na súčasnú situáciu. „Ak už bola kúpna zmluva podpísaná, urobte dodatky na predĺženie lehôt odovzdania nehnuteľnosti a splatnosti kúpnej ceny,“ odporúča Bednárik.

Daň z nehnuteľnosti a stavebné povolenia

Okrem komplikácií pri čerpaní hypoték má nefunkčný kataster dopady aj na iné oblasti. Blíži sa termín podávania daňových priznaní k dani z nehnuteľnosti a bez výpisu z katastra môžu mať mnohí ľudia problémy. Omešká sa tiež vydávanie stavebných povolení, ktoré závisia od údajov z katastra.

Tento čas je vhodné využiť na plánovanie, prehľad o trhu a prípravu dokumentov potrebných po spustení katastra. “Výpadok síce spôsobí dočasné komplikácie, no očakávame, že po vyriešení situácie nastane nápor odložených transakcií,“ dodal PR manažér Nehnuteľnosti.sk Filip Domovec.

Rezort vnútra v stredu 8. januára potvrdil, že informačný systém Úradu geodézie, kartografie a katastra SR, ktorý využívajú katastrálne odbory okresných úradov, bol zasiahnutý rozsiahlym kybernetickým útokom zo zahraničia. Pracoviská katastrálnych odborov sú dočasne uzatvorené.

Prípadom podozrenia z neoprávneného zásahu do počítačového systému katastra nehnuteľností sa už zaoberá Úrad boja proti organizovanej kriminalite.

Zdroj WebNoviny.sk © SITA Všetky práva vyhradené

Najčítanejšia najnovšia správa

Horoskopy na dnes Štvrtok 9. január 2025

Jednou z najčítanejších rubrík časopisov, novín aj niektorých internetových portálov sú práve horoskopy.

Čítajú ich viac ženy, no zaujmú i mnohých mužov.

Veď, kto by nechcel poznať svoju budúcnosť?

Astrológia nám nehovorí čo máme robiť, má nám len poradiť, čo by sme mali robiť vzhľadom na astrologický vplyv. Nakoniec, každý ma všetko vo vlastných rukách.

Horoskopy pre Štvrtok 9. január 2025

Baran 21.3. - 20.4.

Objavia sa nečakané výdavky. Odôvodnite ich a porozmýšľajte, ako nahradiť straty. Noc bude nepokojná, prebudiť vás môže nedôvera vo vlastné sily.

Býk 21.4. - 21.5.

Ste opäť na koni a podľa toho sa aj správate. Nie každému to je však po vôli. Nečudujte sa, ak na vás našijú nejakú búdu. Ukážte, že máte zmysel pre humor, iste to všetci ocenia.

Blíženci 22.5. - 21.6.

Dostanete lákavú ponuku, ktorá vás veľmi zaujme. Skôr ako ju prijmete, zistite si jej skutočnú hodnotu. Zatiaľ vyčkajte, ale nehovorte nie. Bude v tom háčik.

Rak 22.6. - 22.7.

Dostanete sa do spoločnosti zaujímavých ľudí, ktorí vás budú v niečom inšpirovať. Dnes by sa vám mohlo podariť uskutočniť to, čo vám už dlhší čas leží na srdci.

Všetky Horoskopy pre Štvrtok 9. január 2025

Je nepochybné, že horoskopy v sebe ukrývajú tajomstvá o tom, čo nás čaká v oblasti lásky, rodiny či financií a zdravia. Človek je všeobecne veľmi zvedavý a preto chce vedieť čo ho môže stretnúť, čo ho čaká a či sa to aj naplní. Zároveň vždy dúfa len v to dobré. Preto máme tendenciu všímať si v horoskopoch viac pozitívne veci, ako tie negatívne.

Veľký stravovací horoskop. Jedzte podľa svojho znamenia.