Výstavbu ešte väčšieho počtu nájomných bytov má umožniť nový systém štátom podporovaného nájomného bývania, ktorý vlani schválila Národná rada SR.
Štátny fond rozvoja bývania prispel k výstavbe takmer 36-tisíc nájomných bytov, finančný objem presiahol miliardu
Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) od roku 2004 dopomohol k vzniku takmer 36-tisíc nájomných bytov vo finančnom objeme cez jednu miliardu eur.
Téma dostupného nájomného bývania je podľa fondu mimoriadne aktuálna nielen v posledných rokoch.
„Ceny nehnuteľností určených na bývanie narástli len za posledné tri roky o stovky eur na štvorcový meter, a tak je nie len pre mladých ľudí finančne čoraz náročnejšie zaobstarať si vlastné bývanie.
Dokazuje to aj fakt, že naši mladí ľudia sa v priemere osamostatňujú až vo veku 31 rokov, čo je približne o päť rokov neskôr oproti okolitým štátom ako Česko a Rakúsko,“ uviedol ŠFRB pre agentúru SITA.
Výstavbu ešte väčšieho počtu nájomných bytov má umožniť nový systém štátom podporovaného nájomného bývania, ktorý vlani schválila Národná rada SR. Ten má doplniť tradičnú štátnu podporu nájomného bývania cez dlhoročné zvýhodnené úvery zo ŠFRB a dotácie z Ministerstva dopravy SR.
Výhodný dlhodobý úver
„Často sa však stretávame s tým, že mnohí si tieto dva modely zamieňajú, a preto sme pripravili prehľad hlavných charakteristík a rozdielov medzi oboma formami nájomného bývania,“ zdôvodnil ŠFRB.
Do systému podpory nájomného bývania s využitím úverov zo štátneho fondu sa môžu zapojiť obce, mestá, samosprávne kraje, neziskové organizácie či iné právnické osoby so sídlom na území Slovenska.
Výhodný dlhodobý úver s nízkym úrokom môžu získať aj na technickú vybavenosť a pozemok, v najmenej rozvinutých okresoch majú nárok na pôžičku s nulovým úrokom. S úverom od fondu je možné stavať byty pre nižšie, stredné, ale aj vyššie príjmové skupiny.
Byty vo vlastníctve samosprávy
„V prípade bytov vo vlastníctve samosprávy určuje konkrétne podmienky (pre nájomníkov) všeobecne záväzné nariadenie. Pri právnickej osobe platí, že minimálne 80 % obstarávaných nájomných bytov prenajme fyzickej osobe s mesačným príjmom maximálne päťnásobku životného minima,“ priblížil ŠFRB.
Pri tomto systéme je určená maximálna výška nájomného a fond eviduje veľký záujem o takéto bývanie, predvlani narástol objem poskytnutých prostriedkov o zhruba 50 %. Informácie o podmienkach a účeloch štátnej podpory nájomného bývania sú dostupné na stránke www.sfrb.sk.
Môžu vstúpiť investiční partneri
Do modelu štátom podporovaného nájomného bývania môžu vstúpiť investiční partneri – právnické osoby na základe schválenia vládou. Financovanie výstavby, resp. kúpy nájomných bytov zabezpečia z vlastných zdrojov, pričom môžu uplatniť zníženú sadzbu dane z pridanej hodnoty vo výške 5 % aj na kúpu pozemku.
To, kde budú investiční partneri stavať, závisí od ich rozhodnutia. Počíta sa s výstavbou najmä vo veľkých mestách a v ich okolí.
„Bývanie je určené najmä tým, ktorí nepatria medzi najnižšie, ale ani najvyššie zarábajúcich,“ priblížil ŠFRB.
Online rezervačný formulár
Nájomník musí byť dospelý, mať trvalý, prechodný alebo iný pobyt na území SR, nesmie mať nedoplatky voči štátu či exekúcie a taktiež musí spĺňať ostatné podmienky určené vládou. Aj v tomto systéme bude maximálna výška nájomného.
Záujemcovia o takéto bývanie sa budú môcť registrovať cez online rezervačný formulár. Tento nový model bývania sa ešte len formuje, ale predpokladá sa veľký záujem. Viac informácií o štátom podporovanom nájomnom bývaní je na portáli www.statnynajomnybyt.sk.
V Pečovskej Novej Vsi vybudovali prvé nájomné byty za takmer dva milióny, mesačný nájom nepresiahne dvesto eur
Obec Pečovská Nová Ves (okres Sabinov) ukončila v tomto roku historicky prvú výstavbu nových nájomných bytov na svojom území. Do užívania odovzdala ešte v októbri prvých 24 nájomných jedno- až trojizbových bytov na Kvetnej ulici.
Ako agentúru SITA informoval starosta obce Jaroslav Dujava, vybudovanie dvoch bytových domov stálo 1,93 milióna eur, pričom 35 percent sumy tvorila dotácia Ministerstva dopravy a výstavby SR.
Zvyšných 65 percent prefinancovala obec z bezúročného úveru Štátneho fondu rozvoja bývania. Súčasťou projektu bolo tiež vybudovanie kompletnej infraštruktúry a komunikácií. Z vlastných zdrojov obec na tento účel poskytla 145-tisíc eur.
Podpora mladých ľudí v obci
„Splatnosť úveru na byty je 30 rokov, na technickú infraštruktúru 20 rokov,“ doplnil Dujava.
Starosta zdôraznil, že projekt výstavby nových bytov je rozdelený do viacerých etáp, v rámci ktorých má v obci vyrásť celkovo šesť 12-bytových domov. Snahou je podľa neho podpora a stabilizácia mladých ľudí v obci. Starostu preto teší, že zo 74 uchádzačov o byty dokázali uspokojiť záujem všetkých obyvateľov obce.
„Ďalších záujemcov, aj z okolitých obcí, budeme riešiť následne. Na prideľovanie bytov máme internú smernicu, na základe ktorej bytová komisia a následne zastupiteľstvo transparentne vyberajú a schvaľujú budúcich nájomcov bytov,“ vysvetlil Dujava s tým, že uchádzači musia splniť stanovené podmienky.
Vo výstavbe bude pokračovať
Nájomné v obecných bytoch sa bez energií pohybuje na úrovni 170 eur.
Obec sa chystá vo výstavbe nájomných bytov pokračovať aj v budúcom roku. Vydané má už stavebné povolenie na ďalšie dve etapy a chystá proces verejného obstarávania na dodávateľa stavebných prác ďalších dvoch bytových domov s celkovo 24 bytmi. Do polovice januára budúceho roka plánuje podať žiadosti o poskytnutie dotácie na ich výstavbu.
Najčítanejšia najnovšia správa
Horoskopy na dnes Pondelok 12. máj 2025
Jednou z najčítanejších rubrík časopisov, novín aj niektorých internetových portálov sú práve horoskopy.
Čítajú ich viac ženy, no zaujmú i mnohých mužov.
Veď, kto by nechcel poznať svoju budúcnosť?
Astrológia nám nehovorí čo máme robiť, má nám len poradiť, čo by sme mali robiť vzhľadom na astrologický vplyv. Nakoniec, každý ma všetko vo vlastných rukách.
Horoskopy pre Pondelok 12. máj 2025
Baran 21.3. - 20.4.
Nežeňte sa bezhlavo do nových úloh! Vaše nároky sú príliš vysoké a veci sa nehýbu tak rýchlo, ako si predstavujete. Dajte si poradiť, zodpovednosť nenesiete sami.
Býk 21.4. - 21.5.
Objavia sa nečakané výdavky. Odôvodnite ich a porozmýšľajte, ako nahradiť straty. Noc bude nepokojná, prebudiť vás môže nedôvera vo vlastné sily.
Blíženci 22.5. - 21.6.
Ste opäť na koni a podľa toho sa aj správate. Nie každému to je však po vôli. Nečudujte sa, ak na vás našijú nejakú búdu. Ukážte, že máte zmysel pre humor, iste to všetci ocenia.
Rak 22.6. - 22.7.
Dostanete lákavú ponuku, ktorá vás veľmi zaujme. Skôr ako ju prijmete, zistite si jej skutočnú hodnotu. Zatiaľ vyčkajte, ale nehovorte nie. Bude v tom háčik.
Všetky Horoskopy pre Pondelok 12. máj 2025
Je nepochybné, že horoskopy v sebe ukrývajú tajomstvá o tom, čo nás čaká v oblasti lásky, rodiny či financií a zdravia. Človek je všeobecne veľmi zvedavý a preto chce vedieť čo ho môže stretnúť, čo ho čaká a či sa to aj naplní. Zároveň vždy dúfa len v to dobré. Preto máme tendenciu všímať si v horoskopoch viac pozitívne veci, ako tie negatívne.
Veľký stravovací horoskop. Jedzte podľa svojho znamenia. 
Nečítate pravidelne denný horoskop? Robíte chybu, môžete si tým uľahčiť život! 
Prečo radi čítame a veríme horoskopom? 
Ako schudnúť podľa znamenia zverokruhu 
Čo je najkrajšia vlastnosť vášho znamenia?
Najčastejšie používané klamstvá podľa znamenia zverokruhu 
