Tlak na trhu vytvárajú aj študenti, pre ktorých je situácia o to zložitejšia, že mnohé bratislavské internáty prechádzajú rozsiahlymi rekonštrukciami.
Enormný záujem o prenájmy v Bratislave spôsobuje výrazný rast cien. Koľko stojí ten najdrahší?
Bratislavský trh s nájmami zažíva svoje maximá, ceny stúpajú. Vyplýva to zo správy realitnej spoločnosti RE/MAX Slovensko.
Podľa odborníkov s príchodom školského roka a obmedzenou dostupnosťou hypoték, dopyt po nájomnom bývaní prekonáva všetky rekordy, čo spôsobuje výraznejší rast cien.
Nedosiahnuteľné vlastné bývanie
„Aj napriek miernym úpravám úrokových sadzieb zostáva vlastné bývanie pre mnoho ľudí nedosiahnuteľné,“ konštatuje spoločnosť.
„Aktuálny záujem o prenájmy v Bratislave je enormný. Na trhu sa dnes uplatnia aj byty, ktoré majú menšie alebo väčšie nedostatky, ako sú napríklad byty na vyšších poschodiach bez výťahu, byty v nevyhovujúcom stave alebo nepriaznivo orientované byty bez klimatizácie,“ priblížil majiteľ realitnej kancelárie RE/MAX Vista Ján Hámorský. Dôvodom sú podľa neho stále ťažko dostupné hypotéky.
Nedostatok študentského bývania
Výrazný tlak na trhu podľa neho momentálne vytvárajú aj študenti, pre ktorých je situácia o to zložitejšia, že mnohé bratislavské internáty prechádzajú rozsiahlymi rekonštrukciami. Nedostatok dostupného študentského bývania tak tlačí študentov do súkromných nájmov, čo ďalej zvyšuje dopyt a spolu s ním aj ceny.
V oblasti študentského bývania predpokladajú, že rekonštrukcie na viacerých internátoch by mohli ovplyvniť trh už počas prvých septembrových týždňov.
Štruktúra nájomníkov
Zaujímavosťou je podľa neho aj meniaca sa štruktúra nájomníkov v Bratislave.
„Okrem tradičných slovenských nájomníkov z iných regiónov sa stále viac objavujú záujemcovia z východnej Európy, predovšetkým z Ukrajiny, Ruska a Bieloruska. Naopak záujemcovia z Európskej únie sú takmer neviditeľní, čo môže naznačovať hlbšie ekonomické a spoločenské trendy v regióne,“ poznamenal Hámorský.
Nutnosť rýchleho rozhodovania
Pre majiteľov nehnuteľností súčasná situácia predstavuje príležitosť k vyšším zárobkom a pre nájomníkov to znamená nutnosť rýchleho rozhodovania a akceptácie vyšších nákladov na bývanie.
Realitná sieť RE/MAX v Bratislavskom kraji zaznamenala k 31. augustu už 74 úspešne zrealizovaných transakcií prenájmov, čo je nárast oproti rovnakému obdobiu minulých rokov. Pre porovnanie, za celý rok 2023 dosiahla sieť 156 transakcií a v roku 2022 to bolo 83.
Ceny stúpli ešte viac
V roku 2022 sa priemerná cena za meter štvorcový pohybovala na úrovni 13,02 eura u jednoizbových bytov, 10,82 eura u dvojizbových a 10 eur u trojizbových. V roku 2023 ceny vzrástli na 14,01 eura, 11,84 eura a 10,75 eura.
„Tento rok ceny stúpli ešte viac, pričom jednoizbový byt stojí v priemere 15,45 eura za meter štvorcový, dvojizbový 12,75 eura a trojizbový 11,22 eura,“ dodáva spoločnosť s tým, že najdrahší prenájom v tejto oblasti dosahuje až 1 500 eur mesačne.
Najčítanejšia najnovšia správa
Horoskopy na dnes Štvrtok 21. november 2024
Jednou z najčítanejších rubrík časopisov, novín aj niektorých internetových portálov sú práve horoskopy.
Čítajú ich viac ženy, no zaujmú i mnohých mužov.
Veď, kto by nechcel poznať svoju budúcnosť?
Astrológia nám nehovorí čo máme robiť, má nám len poradiť, čo by sme mali robiť vzhľadom na astrologický vplyv. Nakoniec, každý ma všetko vo vlastných rukách.
Horoskopy pre Štvrtok 21. november 2024
Baran 21.3. - 20.4.
Prospela by vám menšia zdravotná prechádzka, pokiaľ možno aj s niekým vám blízkym. Čakajú vás práce okolo domu. Doma budú milo prekvapení, ak sa im budete neplno venovať.
Býk 21.4. - 21.5.
Voľný čas venujte odpočinku a nezabudnite na vitamíny. Počasie vám neprospieva. Planetárna konfigurácia bude priať vašim citovým záležitostiam.
Blíženci 22.5. - 21.6.
Úlohy zvládnete bez problémov, komplikácie sa môžu objaviť vo vzťahu k partnerovi. Zamyslite sa nad jeho problémami a trochu sa pocvičte aj v tolerantnosti.
Rak 22.6. - 22.7.
Pred vami je šťastný deň. Prekvapujúco zvládnete niečo, čo ste už chceli odložiť ako neuskutočniteľné. Večer prijmete pozvanie a dozviete sa tam veľa nového.
Všetky Horoskopy pre Štvrtok 21. november 2024
Je nepochybné, že horoskopy v sebe ukrývajú tajomstvá o tom, čo nás čaká v oblasti lásky, rodiny či financií a zdravia. Človek je všeobecne veľmi zvedavý a preto chce vedieť čo ho môže stretnúť, čo ho čaká a či sa to aj naplní. Zároveň vždy dúfa len v to dobré. Preto máme tendenciu všímať si v horoskopoch viac pozitívne veci, ako tie negatívne.
Veľký stravovací horoskop. Jedzte podľa svojho znamenia. 
Nečítate pravidelne denný horoskop? Robíte chybu, môžete si tým uľahčiť život! 
Prečo radi čítame a veríme horoskopom? 
Ako schudnúť podľa znamenia zverokruhu 
Čo je najkrajšia vlastnosť vášho znamenia?
Najčastejšie používané klamstvá podľa znamenia zverokruhu 
