• Dnes je: Piatok 29. marca 2024 meniny má Miroslav

Až štvrtina zo všetkých vlaňajších hypoték boli refinancované staré úvery na nehnuteľnosti

Až štvrtina zo všetkých vlaňajších hypoték boli refinancované staré úvery na nehnuteľnosti

Pri refinancovaných úveroch majú klienti výhodu napríklad v tom, že si banka vie pozrieť ich históriu platobnej disciplíny. Pri zohľadňovaní rizikovosti klienta teda majú oproti novým klientom navrch.

Až štvrtina zo všetkých minuloročných hypoték boli podľa Národnej banky Slovenska refinancované staré úvery na nehnuteľnosti. A boli pomerne lacnejšie ako hypotéky, ktoré si klienti brali napríklad pred tromi rokmi.

Kým v novembri 2017 bol priemerný úrok na hypotékach bez ohľadu na dĺžku fixácie na úrovni takmer dvoch percent ročne, vlani v novembri sa výraznejšie približoval k jednému percentu, konkrétne to bolo 1,26 % ročne. Vo viacerých prípadoch jednopercentnú hranicu aj pokoril.

„Ak sa pozrieme na štatistiky nových a refinancovaných úverov, vidno, že refinancované sú dokonca lacnejšie aj ako nové úvery na nehnuteľnosti uzatvorené v rovnakom období.


V niektorých mesiacoch roka 2020 sa pohybovali pod jedným percentom ročne, pričom hovoríme o priemernej úrokovej sadzbe na všetkých úveroch na bývanie bez ohľadu na dĺžku ich fixácie,“ konštatuje analytička Poštovej banky Jana Glasová. Na jednej strane je to podľa nej spôsobené jednorazovými akciami bánk. Dôvodom však bola vo viacerých prípadoch aj nevyhnutná konsolidácia úverov pre zhoršenie ekonomickej situácie ľudí.

Výhody refinancovania

„Pri refinancovaných úveroch majú klienti výhodu napríklad v tom, že si banka vie pozrieť ich históriu platobnej disciplíny. Pri zohľadňovaní rizikovosti klienta teda majú oproti novým klientom navrch. Rizikovosť pritom výrazne vplýva na výšku úrokovej sadzby a výrazne urýchľuje proces schvaľovania,“ vysvetľuje hovorkyňa Poštovej banky Lýdia Žáčková. Ďalšou výhodou je, že pri refinancovaní hypoték zvykne byť výhodnejší aj pomer ceny nehnuteľnosti a výšky úveru. Zo starej pôžičky už totiž klient časť splatil a jeho nehnuteľnosť získala na hodnote, keďže ceny bývania na Slovensku stále rastú.


Vhodný čas na refinancovanie úverov pokračuje aj tento rok. „Predpokladáme, že úrokové sadzby na úverovom trhu zostanú naďalej nízke, nakoľko na nulovej úrovni sa bude držať aj hlavná sadzba Európskej centrálnej banky. Okrem toho, aj program kvantitatívneho uvoľňovania bude tlačiť sadzby nadol,“ vysvetľuje Glasová. Opačným smerom môže individuálne potlačiť sadzby riziková prirážka. Tá má v časoch krízy tendenciu podľa analytičky rásť. Individuálne teda môžu úroky na hypotékach stúpnuť.

Kupujete byty a domy len ako investíciu do budúcna? Odborníci radia zvážiť niektoré riziká

Rok 2021 má byť pre banky zlý. Dotkne sa to ich klientov?

Cena bytov v Bratislave stúpala, za meter štvorcový pýtali viac ako 2-tisíc eur

Záujem o rekreačné nehnuteľnosti sa v čase koronakrízy zvyšuje má vplyv aj na ceny

Zdroj WebNoviny.sk © SITA Všetky práva vyhradené

Najčítanejšia najnovšia správa

Horoskopy na dnes Piatok 29. marec 2024

horoskopy na dnes piatok 29 marec 2024

Jednou z najčítanejších rubrík časopisov, novín aj niektorých internetových portálov sú práve horoskopy.

Čítajú ich viac ženy, no zaujmú i mnohých mužov.

Veď, kto by nechcel poznať svoju budúcnosť?

Astrológia nám nehovorí čo máme robiť, má nám len poradiť, čo by sme mali robiť vzhľadom na astrologický vplyv. Nakoniec, každý ma všetko vo vlastných rukách.

Horoskopy pre Piatok 29. marec 2024

Baran 21.3. - 20.4.

Nebude na škodu veci, ak sa utiahnete trochu do úzadia. Okolie je zvedavé, ako ďaleko sa odvážite ísť. Svoje plány si však nechajte len pre seba.

Býk 21.4. - 21.5.

Pred vami je šťastný deň. Prekvapujúco zvládnete niečo, čo ste už chceli odložiť ako neuskutočniteľné. Večer prijmete pozvanie a dozviete sa tam veľa nového.

Blíženci 22.5. - 21.6.

Nepreceňujte svoje doterajšie vedomosti a viac pozorujte. Partner vás poverí neľahkou úlohou, neberte ju ako skúšku preverenia vzťahu.

Rak 22.6. - 22.7.

Dnes budete nepokojní a neudržíte prchkosť v prijateľných hraniciach. Poobede budete pokojnejší a urobíte všetko pre to, aby ste nenarušili vzťahy.




Všetky Horoskopy pre Piatok 29. marec 2024





Je nepochybné, že horoskopy v sebe ukrývajú tajomstvá o tom, čo nás čaká v oblasti lásky, rodiny či financií a zdravia. Človek je všeobecne veľmi zvedavý a preto chce vedieť čo ho môže stretnúť, čo ho čaká a či sa to aj naplní. Zároveň vždy dúfa len v to dobré. Preto máme tendenciu všímať si v horoskopoch viac pozitívne veci, ako tie negatívne.

Veľký stravovací horoskop. Jedzte podľa svojho znamenia.

Nečítate pravidelne denný horoskop? Robíte chybu, môžete si tým uľahčiť život!

Prečo radi čítame a veríme horoskopom?

Ako schudnúť podľa znamenia zverokruhu

Čo je najkrajšia vlastnosť vášho znamenia?

Najčastejšie používané klamstvá podľa znamenia zverokruhu


Počasie